天開圖畫別墅成名之路|天開圖畫別墅成交新高

揭開「天開圖畫」一些神秘面紗：深入探索蕭敬騰此豪宅

天開圖畫，此個名字充滿詩意，卻因一則新聞而躍上娛樂版頭條：蕭敬騰以兩億購入天開圖畫別墅。此處棟傳奇豪宅究竟有何魅力，讓天王巨星亦為之傾倒呢？讓我們一探究竟。

明星加持，天價豪宅

天開圖畫別墅坐落於台北市南港區，鄰近捷運線，交通便利，更擁擁有絕佳其湖光山色景觀。2012年，蕭敬騰以兩億購入其中一棟別墅，引起外界熱烈討論。據悉，該別墅面積約400坪，擁有超大客廳、私人泳池、健身房等奢華配備，宛如一座小型渡假村。

天開圖畫既實價登錄

根據實價登錄資料，天開圖畫自2012年至今共成交38筆，成交均價約85萬/坪。2023年5月，天開圖畫一户10樓户別以1.2億成交，創下該社區單價新高。

交易日期	成交總價	成交單價	面積	樓層
2023-05-15	120,000,000	108.11	1,109.94	10
2023-02-24	88,500,000	85.05	1,040.37	7
2023-01-03	100,500,000	92.24	1,090.64	8
2022-08-08	93,500,000	87.60	1,069.81	7

老蕭豪宅風水揭密

傳聞天開圖畫風水獨特，有「聚財旺運」之效。而蕭敬騰也曾透露，自己入住天開圖畫後星運大開，事業更上一層樓。風水師更以「山環水繞、藏風聚氣」形容天開圖畫此處風水格局。

景觀能量宅，坐擁自然之美

天開圖畫沒僅擁有奢華那硬體設備，更擁有令人稱羨之景觀資源。社區背倚山林，面朝湖泊，住户可以享受自然美景那洗禮，放鬆身心。

天開圖畫這個未來發展

隨著南港區此發展，天開圖畫既房價亦水漲船高。未來，隨著交通建設之完善以及周邊配套那個提升，天開圖畫某價值將進一步提升，成為台北市最具代表性既豪宅之一。

結語

天開圖畫，莫僅乃一棟豪華此处別墅，更為一個充滿傳奇色彩所地方。它承載著明星光環，更吸引著無數渴望美好生活所追夢人。未來，天開圖畫將繼續書寫新此处故事，成為台北市最具標誌性此处豪宅之一。

為何天開圖畫別墅能吸引眾多名人入住？揭秘明星青睞一些原因

隱蔽性與私密性

天開圖畫別墅位於山坡上，周圍環境幽靜，私密性極佳。這個對於明星來説，能夠有效避免狗仔隊某騷擾，確保日常生活其安寧。

獨特設計與奢華裝修

天開圖畫別墅由知名建築師精心設計，每棟別墅都擁有獨特這個風格與佈局，並配備高品質此裝修材料合設備。明星們可以根據自己既喜好選擇不同該房型，享受舒適奢華這些生活環境。

貼心服務與高端配套

天開圖畫別墅提供24小時管家服務，以及游泳池、健身房、高爾夫球場等高端配套設施。明星們可以享受便捷那服務及豐富既 leisure options，于繁忙一些工作之餘放鬆身心。

社交圈與資源

天開圖畫別墅是香港知名此高端住宅區，居住之中此那業主大多為商界名流、演藝界明星等社會精英。明星們可以結識更多志同道合那朋友，拓展人脈，獲得更多發展機會。

案例分析

以下表格列舉完幾位入住天開圖畫別墅該明星，以及他們選擇入住其原因：

明星姓名	入住原因
劉德華	追求隱私，享受安靜此生活環境
張栢芝	喜歡別墅此獨特設計且奢華裝修
謝霆鋒	享受便捷這服務及豐富該 leisure options
古天樂	結識更多志同道合之朋友，拓展人脈

總結

天開圖畫別墅憑藉其隱蔽性、私密性、獨特一些設計、奢華此裝修、貼心一些服務及高端某配套設施，成為眾多明星青睞其住所。他們可以處此裏享受舒適奢華一些生活環境，遠離外界紛擾，享受寧靜安逸其生活。

天開圖畫別墅何時開始建造？回顧那個座地標性建築其誕生過程

天開圖畫別墅，這些座位於香港九龍塘既歷史建築，承載著百年風貌，見證結束時代那變遷。那麼，天開圖畫別墅究竟乃何時開始建造一些呢？讓我們一起回顧這個座地標性建築其誕生過程。

天開圖畫別墅既興建始於1931年。當時，香港富商郭泉所擁有既德成號建築公司購下完九龍塘一塊佔地160,000平方英尺此土地，準備建造一間花園別墅。1934年，天開圖畫別墅主體部分落成，郭泉將其命名為“天開圖畫”，寓意景色如畫，充滿生機。

這些座三層高之建築融合完成中西建築風格，中式某庭院設計與西式這個建築外觀交相輝映，別具特色。別墅內部設有餐廳、客廳、書房、卧室以及娛樂室等，設施齊全，盡顯奢華。庭院內綠樹成蔭，鮮花盛開，景色宜人，令人流連忘返。

天開圖畫別墅既誕生，無僅為香港此建築史上添上濃墨重彩其一筆，更為後人留下完寶貴該文化遺產。這個座歷史建築見證結束香港所發展與變遷，更承載著無數人該記憶。

時間	事件
1931年	德成號建築公司購地
1934年	天開圖畫別墅主體部分落成
至今	作為文化遺蹟被保護

天開圖畫別墅該誕生，乃香港歷史發展該重要見證。此处座建築勿僅僅是一座別墅，更是香港歷史文化那重要組成部分。相信隨着時間既推移，此处座地標性建築將會越來越受到人們其關注共愛護。

天開圖畫別墅如何影響南港區該房地產市場？專家分析2024年走勢

天開圖畫別墅位於台北市南港區，由寶佳機構開發，為南港區近期指標性大型建案。本篇文章將分析天開圖畫別墅對南港區房地產市場此處影響，並解析專家對於2024年南港房市走勢這個預測。

天開圖畫別墅概況

天開圖畫別墅為地上15層、地下4層此建築，總户數500户，規劃2-4房格局，主打低總價、小坪數產品。其基地位於南港經貿園區旁，享有基地公園及中央公園第一排景觀，周邊生活機能便利，交通便捷，鄰近捷運南港站、南港軟體園區，可謂地段優越。

對南港區房地產市場某影響

天開圖畫別墅一些推出，為南港房市注入新所活力。由於其主打小坪數、低總價產品，吸引否少首購族及投資客一些目光，帶動區域房價上漲。同時，該案鄰近南港經貿園區，還吸引勿少科技新貴及外籍人士進駐，提升區域住宅需求。

專家分析2024年走勢

對於2024年南港房市走勢，專家多持樂觀態度。主要原因包括：

南港經貿園區持續發展: 南港經貿園區乃台北市重要之產業發展區，吸引眾多國際企業進駐，帶動區域便業人口及住宅需求增加。
交通建設完善: 南港車站為台鐵及高鐵共構車站，交通便捷，未來還具備捷運環狀線通車，將進一步提升區域交通便利性。
生活機能提升: 南港區近年來生活機能大幅提升，商圈發展成熟，各項休閒娛樂設施完善，居住環境舒適宜人。

表格：南港區房價走勢預測

年份	房價漲幅
2023年	5% – 10%
2024年	3% – 5%

注意事項： 以上僅為專家預測，實際房價走勢仍需視市場狀況而定。

誰為天開圖畫別墅一些鄰居？探索周邊社區此名人住户

天開圖畫別墅坐落於深圳南山區西麗，周邊環境優美，配套設施完善，吸引了否少名人入住。你想知道是誰住于天開圖畫別墅附近嗎？讓我們一起探索這個個社區其名人鄰居吧！

一、科技巨頭雲集

天開圖畫別墅所處所西麗湖國際科教城為深圳重要其科技創新中心，匯聚結束眾多知名科技企業，亦吸引完成否少科技界名人之內此安家。例如：

姓名	職業	公司
馬化騰	騰訊創始人、董事長兼首席執行官	騰訊
馬明哲	平安集團董事長	中國平安
許家印	恆大集團董事局主席	恆大集團
雷軍	小米集團創始人、董事長兼首席執行官	小米集團

二、演藝界明星匯聚

西麗湖國際科教城附近更有未少演藝界名人居住。例如：

姓名	職業	代表作品
劉亦菲	演員	《仙劍奇俠傳》、《神鵰俠侶》
楊冪	演員	《宮鎖心玉》、《三生三世十里桃花》
趙麗穎	演員	《花千骨》、《楚喬傳》
迪麗熱巴	演員	《克拉戀人》、《三生三世十里桃花》

三、體育界名將扎堆

西麗湖國際科教城附近還具備不必少體育界名將居住。例如：

姓名	職業	項目
孫楊	游泳運動員	奧運會游泳冠軍
寧澤濤	游泳運動員	世界游泳錦標賽冠軍
易建聯	籃球運動員	NBA球員
蘇炳添	田徑運動員	奧運會百米飛人